# Gutachten.org > Deutsches Portal für professionelle Immobiliengutachten. Evalion GmbH, Brunnenstr. 178, 10119 Berlin. Kernleistung: Steueroptimierung durch Restnutzungsdauergutachten (AfA-Verlängerung), Verkehrswertermittlung nach §194 BauGB, Kaufpreisaufteilung. Zertifizierte Sachverständige (DIN EN ISO/IEC 17024, BDSF, TEGoVA). Kontakt: +49 30 754 364 81 · support@gutachten.org ## Hauptleistungen - [Restnutzungsdauergutachten](https://www.gutachten.org/restnutzungsdauergutachten/): Steueroptimierung durch kürzere Nutzungsdauer – ab 799 € netto. Anerkannt vom Finanzamt (BFH-Urteil IX R 25/19). - [Verkehrswertgutachten](https://www.gutachten.org/verkehrswertgutachten/): Rechtskonforme Verkehrswertermittlung nach §194 BauGB und ImmoWertV. Für Erbschaft, Scheidung, Finanzierung, Verkauf. - [Kaufpreisaufteilung](https://www.gutachten.org/kaufpreisaufteilung/): Aufteilung in Grund & Boden vs. Gebäudeanteil zur korrekten AfA-Bemessungsgrundlage. - [Kurzgutachten](https://www.gutachten.org/kurzgutachten/): Kompakte Marktwerteinschätzung für schnelle Entscheidungen. - [Energieausweis](https://www.gutachten.org/energieausweis/): Bedarfs- und Verbrauchsausweis nach GEG. Pflichtdokument bei Verkauf und Neuvermietung. - [Wohnflächenberechnung](https://www.gutachten.org/wohnflaechenberechnung/): Nach WoFlV oder DIN 277, rechtskonforme Dokumentation. - [Grundrisszeichnung](https://www.gutachten.org/grundrisszeichnung/): Professionelle Grundrisse als Ergänzungsleistung. - [Gewerbeimmobilien](https://www.gutachten.org/gewerbeimmobilien/): Spezial-Bewertungen für Büro, Einzelhandel, Logistik, Industrie. - [AfA-Rechner](https://www.gutachten.org/afa-rechner/): Kostenfreier Abschreibungsrechner für Vermieter. - [Immobilienbewertung](https://www.gutachten.org/immobilienbewertung/): Übersicht aller Bewertungsleistungen. ## Ratgeber (Blog) - [Restnutzungsdauer ermitteln – Formel oder Gutachten?](https://www.gutachten.org/ratgeber/restnutzungsdauer-immobilie-ermitteln/): Warum die Vereinfachungsformel meist zu kurz greift und wie ein Gutachten mehr AfA sichert. - [Restnutzungsdauer berechnen – Grundlagen & Beispiele](https://www.gutachten.org/ratgeber/restnutzungsdauer-immobilie-berechnen-grundlagen-beispiele-steuerliche-wirkung/): Berechnungsmethoden und steuerliche Auswirkungen im Detail. - [AfA berechnen und steuerlich optimieren](https://www.gutachten.org/ratgeber/afa-immobilie-berechnen-abschreibung-steuerlich-optimieren/): Abschreibungsoptimierung für Vermieter Schritt für Schritt. - [RND-Gutachten 2025: BMF-Entwurf vom Tisch](https://www.gutachten.org/ratgeber/restnutzungsdauergutachten-2025-der-bmf-entwurf-ist-vom-tisch-was-eigentumer-jetzt-wissen-mussen/): Was Eigentümer nach dem gescheiterten BMF-Entwurf wissen müssen. - [EStDV-Einschränkung zum RND-Gutachten – rechtlich kaum haltbar](https://www.gutachten.org/ratgeber/estdv-einschraenkung-rnd-gutachten-rechtlich-kaum-haltbar/): Analyse der rechtlichen Lage nach aktuellem Stand. - [Verkehrswert vs. Marktwert](https://www.gutachten.org/ratgeber/verkehrswert-vs-marktwert-immobilien/): Unterschiede, Anwendungsfälle und rechtliche Bedeutung. - [Immobilienbewertung Verfahren](https://www.gutachten.org/ratgeber/immobilienbewertung-verfahren-vergleichswert-ertragswert-sachwert/): Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren erklärt. - [Wie funktioniert eine Immobilienbewertung?](https://www.gutachten.org/ratgeber/wie-funktioniert-eine-immobilienbewertung-schritt-fuer-schritt/): Schritt-für-Schritt-Anleitung zum Bewertungsprozess. - [Wann braucht man ein Immobiliengutachten?](https://www.gutachten.org/ratgeber/immobiliengutachten-in-welchen-faellen-braucht-man-eins/): Alle relevanten Anlässe und Fälle im Überblick. - [Makler oder Gutachter – wer bewertet die Immobilie?](https://www.gutachten.org/ratgeber/immobilie-bewerten-makler-oder-gutachter/): Unterschiede in Qualifikation, Rechtskonformität und Einsatzgebiet. - [Wer darf Immobiliengutachten erstellen?](https://www.gutachten.org/ratgeber/gutachter-immobilien-wer-darf-gutachten-erstellen/): Qualifikationsanforderungen und Zertifizierungen im Überblick. - [Den richtigen Gutachter finden](https://www.gutachten.org/ratgeber/so-finden-sie-den-richtigen-gutachter-kostenlose-checkliste/): Checkliste zur Gutachterauswahl mit kostenlosem Download. - [Bodenrichtwert und Immobilienwert](https://www.gutachten.org/ratgeber/bodenrichtwert-und-immobilienwert-bedeutung-und-einfluss/): Bedeutung des Bodenrichtwerts für die Verkehrswertermittlung. - [Welches Baujahr braucht keinen Energieausweis?](https://www.gutachten.org/ratgeber/welches-baujahr-braucht-keinen-energieausweis/): Ausnahmen und Pflichten nach GEG im Überblick. - [Baulastenauszug nach Bundesland – Anleitung](https://www.gutachten.org/ratgeber/anleitung-baulastenauszug-nach-bundesland/): Schritt-für-Schritt-Anleitung für alle 16 Bundesländer. - [Lohnsteuerermäßigung für Vermieter](https://www.gutachten.org/ratgeber/lohnsteuerermaessigung-vermieter/): So beantragen Vermieter die Steuerermäßigung beim Finanzamt. - [RND-Gutachten nicht anerkannt – Gutachter prüfen](https://www.gutachten.org/ratgeber/rnd-gutachten-nicht-anerkannt-gutachter-pruefen/): Was tun, wenn das Finanzamt das Gutachten ablehnt. - [Einspruch nach Ablehnung des RND-Gutachtens](https://www.gutachten.org/ratgeber/finanzamt-rnd-gutachten-abgelehnt-einspruch/): Rechtliche Schritte und Erfolgsaussichten beim Einspruch. - [Ortsbesichtigung beim RND-Gutachten](https://www.gutachten.org/ratgeber/ortsbesichtigung-rnd-gutachten/): Ablauf, Notwendigkeit und Vorbereitung der Ortsbesichtigung. ## Lexikon - [Immobilien-Lexikon](https://www.gutachten.org/lexikon/): 150+ Fachbegriffe aus Immobilienbewertung, Steuerrecht und Gutachtenwesen – verständlich erklärt. ## Häufige Fragen - [FAQ – Alle häufigen Fragen](https://www.gutachten.org/haeufig-gestellte-fragen/): 230 Fragen in 24 Kategorien zu Restnutzungsdauer, Verkehrswert, Kaufpreisaufteilung, Energieausweis und mehr. ## Über Gutachten.org - [Über uns](https://www.gutachten.org/ueber-uns/): Team, Qualifikationen (BDSF, DIA, TEGoVA), Mission und Unternehmensgeschichte. - [Preise](https://www.gutachten.org/preise/): Transparente Preisliste für alle Gutachtenleistungen. - [Kontakt](https://www.gutachten.org/kontakt/): Anfrage stellen, Rückruf vereinbaren oder direkt anrufen. - [Karriere](https://www.gutachten.org/karriere/): Offene Stellen bei Gutachten.org / Evalion GmbH.