IMMOCATION26
Ihre Experten fürImmobiliengutachten.
Gutachten.org unterstützt Immobilieninvestoren bundesweit bei Restnutzungsdauergutachten, Kaufpreisaufteilungen und weiteren gutachterlichen Leistungen - empfohlen von immocation. bei Ankauf, Verkauf & Steuervorteilen.
Zertifizierte Expertise
Partner von
Restnutzungsdauergutachten –
steuerliches Potenzial professionell prüfen.
Für viele Immobilien-Investoren der entscheidende Hebel für den Cashflow. Wir prüfen die tatsächliche Nutzungsdauer Ihrer Bestandsimmobilie und helfen Ihnen, Steuerpotenziale optimal zu nutzen.
Gesetzliche Pauschale
50 Jahre Nutzungsdauer als gesetzlicher Standard.
Gutachten-Verkürzung
Wissenschaftliche Feststellung der echten Nutzungsdauer.
AfA-Optimierung
Die Abschreibung steigt oft um mehr als das Doppelte.
Cashflow-Plus
Maximale Steuerersparnis durch belegte Nutzdauer.
Potenzial jetzt kostenlos & unverbindlich prüfen lassen
Nicht nur Gutachten —
sondern auch Einordnung.
Im Markt besteht viel Unsicherheit, wie Finanzämter im Einzelfall mit Restnutzungsdauergutachten umgehen. Gutachten.org unterstützt nicht nur bei der Erstellung, sondern auch bei der fachlichen Einordnung.
Fachliche Einordnung
Wir klären vorab, ob ein Gutachten für Ihr Objekt sinnvoll ist — und wie Finanzämter im Einzelfall reagieren.
Höchste Standards
Anerkannte Qualität: DIN EN ISO/IEC 17024 Personenzertifizierung und BDSF Mitgliedschaft.
Strukturiertes Vorgehen
Von der Anfrage über die Ersteinschätzung bis zur Fertigstellung — ein sauberer, nachvollziehbarer Prozess.
Bundesweite Unterstützung
Erfahrene, zertifizierte Sachverständige in ganz Deutschland — ortsnah und fachlich versiert.
Lassen Sie sich beraten
Wir klären gemeinsam, ob und welches Gutachten für Sie sinnvoll ist.
In drei Schritten zur Ersteinschätzung.
Kostenlos, unverbindlich und ohne Risiko — Sie entscheiden erst nach der Ersteinschätzung, ob ein Gutachten beauftragt werden soll.
Felix Holfert
Geschäftsführer & zertifizierter Gutachter
Anfrage stellen
Objekt und Eckdaten einreichen — unkompliziert über unser Formular oder telefonisch.
Ersteinschätzung erhalten
Kostenlos und unverbindlich prüfen wir, ob ein Gutachten für Ihr Objekt sinnvoll ist.
Nächsten Schritt festlegen
Nur wenn es wirtschaftlich Sinn ergibt, gehen wir gemeinsam den nächsten Schritt.
Starten Sie jetzt
Kostenlose Ersteinschätzung in wenigen Minuten — unverbindlich und ohne Verpflichtung.
Kaufpreisaufteilung - eine saubere
Grundlage für die steuerliche Abschreibung
Beim Immobilienkauf ist die Aufteilung des Kaufpreises auf Grundstück und Gebäude steuerlich relevant. Eine fundierte Kaufpreisaufteilung schafft eine belastbare Grundlage für die Abschreibung.
Kaufpreis aufteilen
Die korrekte Aufteilung in Grundstücks- und Gebäudeanteil bestimmt die Basis Ihrer steuerlichen Abschreibung.
AfA-Basis optimieren
Ein Gutachten kann oft einen deutlich höheren Gebäudeanteil nachweisen als die pauschale BMF-Methode.
Finanzamtskonform
Unsere Gutachten erfolgen nach anerkannten Verfahren inkl. BFH-Rechtsprechung — methodisch fundiert.
Kapitalanleger & Firmen
Bilanzielle Sicherheit und steuerliche Optimierung für Investoren und institutionelle Anleger.
Kaufpreisaufteilung anfragen
Lassen Sie Ihren Kaufpreis professionell aufteilen — für die optimale steuerliche Grundlage.
Fundierte Gutachten für
jede Situation.
Neben Restnutzungsdauergutachten und Kaufpreisaufteilungen bietet Gutachten.org weitere gutachterliche Leistungen — von der Verkehrswertermittlung bis zur Wohnflächenberechnung.
Verkehrswertgutachten
Belastbare Wertermittlung nach §194 BauGB — bei Kauf, Verkauf, Erbschaft oder Scheidung.
Kurzgutachten
Kompakte, fachlich fundierte Einschätzung für ausgewählte Anlässe und Entscheidungsfälle.
Grundrisszeichnung
Maßstabsgerechte Grundrisse als Basis für Bewertungen und Flächenberechnungen.
Wohnflächenberechnung
Normgerechte Berechnung nach WoFlV — für Mietrecht, Kaufvertrag und Finanzierung.
Jetzt beraten lassen
Sprechen Sie mit einem unserer Experten über die passende Lösung für Ihren Fall.
Kolja Czudnochowski
Geschäftsführung
Sprechen Sie mit einem Experten.
Sie haben Fragen zu Gutachten oder möchten eine Einschätzung? Senden Sie uns Ihre Anfrage — wir melden uns persönlich bei Ihnen zurück.