Jetzt für 2026 beantragen — je früher der Antrag, desto mehr Netto in diesem Jahr.
Jetzt Antrag stellen →Mehr Nettoab dem 1. des Monats –nicht erst nach der Steuererklärung.
Mit dem Lohnsteuerermäßigungsantrag senken Sie Ihre monatliche Lohnsteuer sofort – statt auf die
jährliche Steuererklärung zu warten.
Wir übernehmen den gesamten Antrag.
Zertifizierte Expertise
Partner von
Monatlich mehr Netto
+ 380 €
ab dem nächsten Lohnlauf
Steuersatz 42 %. Individuelle Berechnung erfolgt durch EVATAX & Legal.
Warum warten, wenn Ihre
Steuerersparnis sofort verfügbar ist?
Ohne Antrag zahlen Sie jeden Monat zu viel Lohnsteuer – und erhalten das Geld erst Monate später via Steuererklärung zurück. Mit dem Lohnsteuerermäßigungsantrag gehört das Geld sofort Ihnen.
Zu hohe Lohnsteuer
jeden Monat
− 4.560 €
Zinsverlust bei 1 Jahr Wartezeit
(Beispiel: 380 €/Monat × 12)
Sofort mehr Netto ab
Folgemonat
+ 380 €
Sofort monatlich mehr Netto
(Durchschnittswert)
Sofortiger Liquiditätsvorteil statt Steuererstattung.
Ihr Geld arbeitet sofort für Sie – nicht in den Händen des Finanzamts.
* Beispielrechnung: Gebäudewert 800.000 €, Restnutzungsdauer 25 Jahre, AfA-Satz 4%, Steuersatz 42%. Individuelle Berechnung erfolgt im Rahmen des Antrags.
So funktioniert
Ihr Antrag.
Von der ersten Prüfung bis zum eingetragenen Freibetrag – wir übernehmen jeden Schritt. Für Sie komplett digital, ohne Papierkram.
Kombinieren Sie den Lohnsteuerermäßigungsantrag mit einem Restnutzungsdauer-Gutachten – so maximieren Sie den Freibetrag und damit die monatliche Ersparnis deutlich.
Fragebogen ausfüllen – am schnellsten per Dokumenten-Upload
Laden Sie einfach Ihren letzten Steuerbescheid oder Ihre letzte Steuererklärung hoch – dann müssen Sie nur noch Änderungen zum Vorjahr ergänzen. So in 5–10 Minuten erledigt. Alternativ können Sie alle Felder manuell ausfüllen; bei jedem Eingabefeld haben Sie optional die Möglichkeit, das zugehörige Dokument direkt hochzuladen.
EVATAX & Legal übernimmt Beratung & Antrag
Ihre Daten werden an unsere Partner-Kanzlei EVATAX & Legal weitergeleitet. Diese prüft Ihren Fall, berechnet den optimalen Freibetrag und reicht den Antrag beim Finanzamt ein.
Freibetrag wird eingetragen – Netto steigt sofort
Das Finanzamt trägt den Freibetrag in Ihre ELStAM-Daten ein (in der Regel 4–6 Wochen). Ihr Arbeitgeber zieht ab dem nächsten Lohnlauf automatisch weniger Steuer ab.
Fragebogen & Weiterleitung
EVATAX & Legal prüft Ihren Fall und reicht den Antrag ein
Bearbeitung durch das Finanzamt
In der Regel 4–6 Wochen; EVATAX begleitet den Prozess
Freibetrag wirkt im Lohnlauf
+ 380 €/Monat mehr Netto
Fortlaufende Entlastung
Keine weiteren Schritte nötig – läuft automatisch
Kombinieren Sie den Lohnsteuerermäßigungsantrag mit einem Restnutzungsdauer-Gutachten.
Was Sie für den Antrag brauchen.
Weniger als Sie denken. Beim Finanzamt müssen keine Belege eingereicht werden – der Antrag wird zunächst auf reiner Erklärungsbasis gestellt. Das Hochladen von Dokumenten kann sich dennoch lohnen: Sie sparen Zeit bei der Eingabe, und EVATAX & Legal kann relevante Unterlagen direkt beifügen, um Rückfragen des Finanzamts von vornherein zu vermeiden.
Steuer-Identifikationsnummer
11-stellige Nummer – steht auf jedem Steuerbescheid oder Brief vom Finanzamt
Voraussichtlicher Jahresbruttoarbeitslohn
Schätzung ausreichend – z. B. basierend auf Ihrer aktuellen Gehaltsabrechnung
Eckdaten Ihrer Immobilie
Adresse, Kaufpreis, Baujahr, jährliche Mieteinnahmen, Schuldzinsen und laufende Nebenkosten – Schätzwerte sind ausreichend
Sie füllen den Fragebogen aus –
EVATAX & Legal erledigt den Rest.
Ihre Angaben werden direkt an EVATAX & Legal GmbH weitergeleitet. Als zugelassene Steuerberater und Rechtsanwälte übernehmen sie die gesamte steuerliche Bearbeitung und Einreichung.
Steuerliche Prüfung aller Werbungskosten
Berechnung des optimalen Freibetrags (§ 39a EStG)
Ausfüllen und Einreichen des Antrags beim Finanzamt
Kommunikation mit dem Finanzamt
Sie erhalten Bescheid, sobald der Freibetrag eingetragen ist
Rückfragen des Finanzamts beantwortet EVATAX & Legal
Letzter Steuerbescheid oder Steuererklärung
(spart 10–15 Min.)Viele Angaben werden automatisch übernommen, Sie ergänzen nur Änderungen
Restnutzungsdauergutachten
(falls vorhanden)Kann Ihre jährliche Steuerersparnis deutlich erhöhen – wir erstellen es bei Bedarf
Kein Gutachten vorhanden? Kein Problem. Wir können parallel ein Restnutzungsdauergutachten erstellen und den Freibetrag damit deutlich erhöhen – alles aus einer Hand.
Jedes Dokument spart Ihnen Zeit bei der Eingabe und kann Rückfragen vermeiden.
Zinsbescheinigung der Bank
Für die exakte Höhe der Schuldzinsen
Kaufvertrag oder Grundbuchauszug
Für eine präzisere Abschreibung (AfA)
Weitere Kostenbelege
z. B. Hausverwaltung, Instandhaltung, Versicherungen
Hinweis: Bei höheren Freibeträgen – z. B. durch Vermietung oder größere Werbungskosten – fordert das Finanzamt häufiger Nachweise an. EVATAX & Legal begleitet Sie in diesem Fall.
Für wen ist der Antrag
besonders relevant?
Der Lohnsteuerermäßigungsantrag lohnt sich für jeden Arbeitnehmer mit Vermietungseinkünften – unabhängig von Portfoliogröße oder Erfahrung.
Arbeitnehmer mit Vermietungsobjekten
Sie beziehen Lohn oder Gehalt und haben zusätzlich Mieteinnahmen aus einer oder mehreren Immobilien. Die häufigste und unkomplizierteste Konstellation.
Eigentümer mit negativen Vermietungseinkünften
Hohe Werbungskosten (AfA, Zinsen, Verwaltung) führen zu Vermietungsverlusten, die Ihre Lohnsteuer spürbar senken. Ein Antrag wirkt hier besonders stark.
Immobilienkäufer im ersten Jahr
Kaufnebenkosten, Finanzierungszinsen und erste AfA-Ansprüche ergeben oft einen großen Freibetrag – gerade im Kaufjahr lohnt ein sofortiger Antrag.
Inhaber frischer Restnutzungsdauer-Gutachten
Ein neues Gutachten erhöht Ihre jährliche AfA erheblich. Tragen Sie den Freibetrag sofort ein – die Steuerersparnis wirkt ab dem nächsten Monat, nicht erst nach der Steuererklärung.
Beamte & Angestellte im öffentlichen Dienst
Besonders für Beamte relevant: Feste monatliche Bezüge, planbare Steuerersparnis und einfache Abwicklung – ohne Komplikationen bei der Lohnabrechnung.
Inhaber mehrerer Immobilien
Pro Immobilie können eigene Werbungskosten geltend gemacht werden. Mit mehreren Objekten summiert sich der Freibetrag erheblich – und die monatliche Entlastung wächst.
Transparent. Festpreis. Fertig.
Keine Stundensätze, keine Überraschungen. Sie wissen vor dem Start genau, was Sie bezahlen.
Fragebogen & Dokumenten-Upload
Steuerliche Prüfung durch EVATAX & Legal
Berechnung & Optimierung des Freibetrags
Einreichung beim Finanzamt (§ 39a EStG)
Kommunikation mit dem Finanzamt durch EVATAX & Legal
Benachrichtigung bei Eintragung des Freibetrags
Amortisation
Im 1. Monat
Wir übernehmen die jährliche Verlängerung – Sie melden uns einfach Änderungen, den Rest erledigen wir. Gilt auch für 2-Jahres-Anträge.
Sascha Matussek
Steuerberater — EVATAX & Legal GmbH
Fragen zum Lohnsteuerermäßigungsantrag.
Sie haben Fragen rund um den Lohnsteuerermäßigungsantrag? Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten — wir melden uns bei Ihnen.
Noch Fragen? Wir beraten Sie persönlich.
Unser Team beantwortet Ihre individuellen Fragen rund um den Lohnsteuerermäßigungsantrag – kostenlos und unverbindlich.
+49 30 754 364 81
Mo–Fr 9–18 Uhr
support@gutachten.org
Antwort innerhalb 24 Stunden