Ob für die Bankfinanzierung, im Scheidungs- oder Erbfall oder zur verlässlichen Wertfeststellung: Unsere zertifizierten Sachverständigen erstellen belastbare Wertermittlungen und Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB – schnell, präzise und bundesweit.Für Bank, Scheidung, Erbfall oder Wertfeststellung: belastbare Gutachten nach § 194 BauGB – schnell, präzise und bundesweit.
Zertifizierte Expertise
1.000+ Kunden
vertrauen uns bereits
2.000+ Gutachten
erstellt
5.500+ Objekte
geprüft
DIN EN ISO/IEC 17024
zertifizierte Sachverständige
Partner & Netzwerk
Eine Immobilienbewertung ermittelt den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie nach den gesetzlich normierten Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV). Das Ergebnis ist der Verkehrswert nach § 194 BauGB – der Preis, der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre, unabhängig von Maklerschätzungen oder Bankbewertungen.
Auch bekannt als: Immobilienbewertung durch Sachverständige und Marktwertgutachten.
Drei Wege zu einem Wert – welcher passt, hängt vom Zweck ab.
Immer dann, wenn der objektive Marktwert rechtlich oder wirtschaftlich relevant ist.
Unabhängige Wertermittlung als Grundlage für Kaufverhandlung, Finanzierung und Bankgespräch.
Den richtigen Angebotspreis festlegen – marktgerecht und überzeugend gegenüber Käufern.
Ein neutrales Verkehrswertgutachten sorgt für Klarheit bei Ausgleichs- und Eigentumsregelungen.
Als Nachweis gegenüber dem Finanzamt und als faire Grundlage für Erbauseinandersetzungen.
Auch bei Vermögensaufstellung, Teilverkauf oder Nießbrauch.
Unsere Sachverständigen prüfen kostenlos, ob sich ein Gutachten für Sie lohnt. Sie erhalten eine Ersteinschätzung – einfach, transparent und ohne Risiko.
Unsere Sachverständigen prüfen jede Anfrage individuell im Detail – um Ihre Daten zu plausibilisieren und Ihre steuerlichen Ziele bestmöglich zu unterstützen.
Sie bekommen Ihr individuell erstelltes Gutachten – als verlässliche, belastbare Grundlage und finanzamtskonform für Ihre nächsten Schritte.
Vom kompakten Kurzgutachten bis zur vollumfänglichen Wertermittlung – wir bieten für jeden Anlass das exakt passende Format.
Markteinschätzung
ab 1.490,00 € brutto
Geringere Komplexität · Schneller Prozess
§ 194 BauGB · Voller Umfang
ab 3.490,00 € brutto
Gerichtsverwertbar
ZusammenfassungKernvorteile und Schwerpunkte
ZusammenfassungKernvorteile und Schwerpunkte
Geeignet fürPrimäre Anwendungsbereiche
Geeignet fürPrimäre Anwendungsbereiche
ImmobilienartenObjekttypen im Fokus
ImmobilienartenObjekttypen im Fokus
UmfangLeistungsspektrum im Detail
UmfangLeistungsspektrum im Detail
Alle Preisangaben sind Richtwerte (brutto, inkl. 19 % MwSt.) und dienen der ersten Orientierung. Die Vergütung richtet sich nach Art, Umfang und Zweck der Bewertung sowie nach der Komplexität des Objekts und der Unterlagenlage. Nach einer kurzen Ersteinschätzung erstellen wir ein individuelles, transparentes Angebot.
„Wir haben uns alle möglichen Anbieter angeschaut. Entschieden haben wir uns für Gutachten.org — auf Basis der durchlaufenen Prozesse, der Qualität der erstellten Gutachten und der Verfahrenskonformität.“
„Ich habe über Gutachten.org Restnutzungsdauergutachten für ein Mehrfamilienhaus bzw. für einzelne Eigentumswohnungen erstellen lassen. Das Ergebnis hat mich sehr überzeugt. Rückfragen wurden immer schnell beantwortet, die Abstimmung der Objektdaten lief unkompliziert. Insgesamt eine sehr gute Erfahrung, die ich anderen Eigentümern gerne weiterempfehle.“
Trustpilot„Sehr schnelle Terminabsprache mit Ortsbesichtigung und kompetente Bearbeitung.“
„Ich habe Gutachten.org für die steuerliche Bewertung mehrerer Immobilien beauftragt. Von der ersten Einschätzung bis zum fertigen Gutachten war der Ablauf klar strukturiert und gut nachvollziehbar. Rückfragen wurden schnell und verständlich beantwortet, und auch die persönliche Betreuung hat überzeugt. Insgesamt eine sehr angenehme und professionelle Zusammenarbeit. Bei weiteren Objekten würde ich Gutachten.org erneut beauftragen.“
Trustpilot„Ich habe gutachten.org für die steuerliche Bewertung von fünf Eigentumswohnungen zur Altersvorsorge in und um Hannover genutzt. Der gesamte Ablauf war sehr schnell und unkompliziert, die Plattform ist übersichtlich und die Gutachten wurden vom Finanzamt problemlos anerkannt. Bei Rückfragen war das Team immer super schnell erreichbar und hat direkt und kompetent weitergeholfen. Klare Empfehlung! TOP!“
„schnelle Bearbeitung, top Service, gute erreichbarkeit bei telefonischen rückfragen, Vielen Dank nochmals an das Team von Gutachten.org“
Trustpilot„Für die Bewertung mehrerer Immobilienobjekte im Bestand und im Ankauf haben wir zunächst eine schnelle und nachvollziehbare Ersteinschätzung erhalten und darauf aufbauend die Bewertung gemeinsam umgesetzt. Der Bewertungsansatz wurden teilweise bereits vom Finanzamt akzeptiert und konnte entsprechend zugrunde gelegt werden. Besonders positiv waren für mich die klare Beratung, die schnelle Bearbeitung und die sehr gute Erreichbarkeit während des gesamten Prozesses.“
„Danke für das schnelle Gutachten zur Restnutzungsdauer. Das spart mir richtig viel Geld“
Trustpilot„Super Service, sehr tiefgehendes Gutachten und umfangreiche Beratung. Ich habe vorher mit bekannten Internet-Anbietern gearbeitet und bemerkte hier sofort einen großen Qualitätsunterschied: ich wurde prokaktiv mit Rückfragen angerufen, wir haben mein Objekt und Potenziale durchgesprochen und bei der Gelegenheit auch andere Objekte in meinem Bestand betrachtet. Vor-Ort-Besichtigung wurde von einem kompetenten Gutachter durchgeführt, Gutachten wurde ohne Rückfragen anerkannt. Bereits im Freundeskreis empfohlen.“
„Bestes Preis-/ Leistungsverhältnis, freundliche und Kompetente Mitarbeiter. Gutes Ergebnis beim Restnutzungsdauer- sowie Kaufpreisaufteilungsgutachten“
Trustpilot„Bin sehr zufrieden mit dem Gutachten. Der Service war top, die Konditionen fair. Danke!“
„Wie gut das Gutachten als solches ist wird sich erst im Folgejahr am Steuerbescheid zeigen. Die Abwicklung wie auch Beauftragung als solche waren schnell, einfach und unkompliziert. Der Innendienst des Anbieters ist sehr engagiert.“
„Super Service, empfehlenswert!“
Alle Bewertungen: Google · Trustpilot
Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 – jedes Gutachten nach ImmoWertV, intern mehrstufig geprüft.
DIN EN ISO/IEC 17024Sachverständiger
Geschäftsführer
Geschäftsführer
Dipl.-Jurist
Kundenbetreuung
Bauingenieurin
Kundenberatung
Sachverständiger
Sachverständiger
Partnerschaften
Zertifizierte, erfahrene Sachverständige erstellen Ihre Gutachten und Dokumente.
Ihre jährliche AfA kann steigen – wir ermitteln die tatsächliche Restnutzungsdauer.
Ihr Gebäudeanteil am Kaufpreis – berechnet und gemäß BFH-Rechtsprechung plausibilisiert.
Marktwert Ihrer Immobilie nach § 194 BauGB – etwa bei Erbe, Schenkung oder Scheidung.
Ihr Energieausweis nach aktuellem Recht – für Verkauf, Vermietung, Bank oder Modernisierung.
Alles was Sie über die Immobilienbewertung, das Verkehrswertgutachten, Kosten und Ablauf wissen müssen.
Immer dann, wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie gegenüber Dritten belegen müssen: gegenüber dem Finanzamt bei Erbschaft- oder Schenkungsteuer, gegenüber der Gegenseite bei Scheidung, Pflichtteil oder Erbauseinandersetzung oder vor Gericht. Brauchen Sie den Wert nur für sich, etwa für Kauf, Verkauf oder Ihre Vermögensübersicht, reicht meist ein Kurzgutachten. Es ist kompakter, günstiger und schneller fertig. Ein Angebot können Sie hier unverbindlich anfragen.
Zuerst das Finanzamt: Es berechnet den Wert für die Erbschaftsteuer nach dem Bewertungsgesetz, typisiert und meist ohne Besichtigung. Mängel oder Besonderheiten Ihrer Immobilie bleiben dabei oft unberücksichtigt. Liegt der tatsächliche Wert niedriger, können Sie ihn mit einem Verkehrswertgutachten nachweisen (§ 198 BewG). Maßgeblich ist der Wert am Todestag; das Gutachten kann auch noch später erstellt werden.
Ein Kurzgutachten kostet ab 1.490 € brutto, ein Verkehrswertgutachten ab 3.490 € brutto. Der genaue Preis hängt vor allem von Objektart, Größe und objektspezifischen Besonderheiten ab. Deshalb erhalten Sie vorab ein unverbindliches Angebot, i.d.R. innerhalb von 48 Stunden. So kennen Sie den Preis vor der Beauftragung, ohne versteckte Kosten. Alle Richtwerte finden Sie in unserer Preisliste.
Das hängt vom Gutachten ab. Ein Kurzgutachten erhalten Sie i.d.R. innerhalb von 4 Wochen, ein Verkehrswertgutachten i.d.R. in 5 bis 7 Wochen. Das unverbindliche Angebot bekommen Sie vorab innerhalb von 48 Stunden.
Hilfreich sind Grundbuchauszug, Flurkarte, Baupläne mit Grundrissen, Wohnflächenberechnung, Nachweise über Modernisierungen und der Energieausweis. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung und Aufteilungsplan hinzu, bei vermieteten Objekten die Mietverträge. Für das Angebot reichen zunächst ein paar Eckdaten zu Ihrer Immobilie.
Ihr Gutachten erstellen erfahrene, qualifizierte Sachverständige aus unserem Team. Fachlich verantwortet und abgenommen wird es von unseren nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierten Sachverständigen, zertifiziert durch eine DAkkS-akkreditierte Stelle. Vor dem Versand durchläuft jedes Gutachten zusätzlich unsere interne Qualitätsprüfung mit Vier-Augen-Prinzip.
