Ein Nutzungsdauergutachten ist ein Sachverständigen-Gutachten, das die tatsächliche Restnutzungsdauer einer Immobilie ermittelt. Damit können Vermieter und Investoren die jährliche Abschreibung (AfA) erhöhen und so ihre Steuerlast deutlich senken.

Die Kosten für ein Restnutzungsdauergutachten richten sich bei uns nach der Objektgröße. Ab 799 € netto (950,81 € brutto) für Objekte bis 150 m². Mengenrabatte für Portfolios verfügbar.

Die betriebsgewöhnliche Restnutzungsdauer ist ein pauschaler Wert, den das Finanzamt standardmäßig ansetzt. Die wirtschaftliche Restnutzungsdauer hingegen wird individuell durch ein Gutachten ermittelt und kann deutlich kürzer sein – was zu höheren Abschreibungen führt.

Ein Verkehrswertgutachten ermittelt den objektiven Marktwert einer Immobilie nach § 194 BauGB. Es ist gerichtsfest und wird für Erbfälle, Scheidungen, Schenkungen oder Bilanzierungen benötigt.

Die Kosten hängen vom Objekttyp, der Komplexität und dem Zweck ab. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot – kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Ersteinschätzung.

Lage, Zustand, Ausstattung, Baujahr, Grundstücksgröße, Mieteinnahmen und Marktlage sind die wesentlichen Faktoren. Unsere Sachverständigen berücksichtigen alle relevanten Aspekte gemäß ImmoWertV.

Die Kaufpreisaufteilung trennt den Gesamtkaufpreis einer Immobilie in Gebäude- und Grundstücksanteil. Nur der Gebäudeanteil ist steuerlich abschreibbar – ein höherer Gebäudeanteil bedeutet mehr AfA.

Die Kosten richten sich nach dem Einzelfall. Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot.

Ja, nach BFH-Rechtsprechung muss das Finanzamt ein fundiertes Sachverständigengutachten zur Kaufpreisaufteilung anerkennen, wenn es methodisch korrekt erstellt wurde.

Ein Energieausweis dokumentiert die energetische Qualität eines Gebäudes. Er ist bei Verkauf, Vermietung und Neubau gesetzlich vorgeschrieben.

Kontaktieren Sie uns für ein individuelles Angebot. Wir erstellen sowohl Verbrauchs- als auch Bedarfsausweise.

Ein Energieausweis ist Pflicht bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung von Gebäuden. Auch bei Neubauten muss ein Energieausweis erstellt werden.

Unsere Sachverständigen sind nach DIN ISO/IEC 17024 zertifiziert und Mitglieder im BDSF (Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter).

In der Regel erhalten Sie Ihr Gutachten innerhalb weniger Wochen nach Beauftragung. Express-Bearbeitungen sind gegen Aufpreis möglich.

Für Restnutzungsdauergutachten ist in vielen Fällen keine Vor-Ort-Besichtigung erforderlich. Bei Verkehrswertgutachten kann eine Besichtigung notwendig sein.

Ihr Gutachten wird von unseren zertifizierten Sachverständigen erstellt und durchläuft eine interne Qualitätssicherung.

Bei offenen Fragen können Sie sich jederzeit an unser kompetentes Team wenden. Sie erreichen uns per E-Mail unter support@gutachten.org oder telefonisch unter 030 754 364 81.