Kompakte, fachgerechte Marktwertermittlung von zertifizierten Sachverständigen – für Kaufpreisverhandlung, Vermögensübersicht und Finanzierungsgespräche.
Zertifizierte Expertise
1.500+ Kunden
vertrauen uns bereits
7.000+ Objekte
geprüft
>50 %
Ø AfA-Steigerung
DIN EN ISO/IEC 17024
zertifizierte Sachverständige
Partner & Netzwerk
Eine fachgerechte Marktwertermittlung durch zertifizierte Sachverständige – kompakter als ein Vollgutachten, deutlich belastbarer als Online-Bewertungen.
Immer dann, wenn Sie eine fundierte Marktwerteinschätzung brauchen – ohne den Aufwand eines Verkehrswertgutachtens.
Eine belastbare Preisbasis für Ihre Kauf- oder Verkaufsverhandlung.
Objektive Wertbasis für die Aufteilung, wenn sich die Erben einig sind.
Zur Feststellung des Anfangsvermögens oder zur Aktualisierung eines Ehevertrags.
Nachweis Ihres Immobilienvermögens für die Finanzplanung oder gegenüber Banken.
Auch für Schenkungsplanung, Portfolio-Check, Vorsorgevollmacht oder Renovierungsplanung.
Auch im Kurzgutachten nutzen unsere Sachverständigen die Verfahren der ImmoWertV.
Welches Verfahren passt, richtet sich nach Objektart und verfügbaren Daten.
Teilen Sie uns die wichtigsten Objektdaten mit – bequem über unseren digitalen Fragebogen.
Bei möglichen Rückfragen melden wir uns kurz bei Ihnen. Anschließend erhalten Sie Ihr unverbindliches Angebot innerhalb von 48 Stunden.
Auf Wunsch besichtigen unsere Sachverständigen das Objekt und erfassen alle werterheblichen Merkmale strukturiert und nachvollziehbar.
Wir analysieren Objekt, Unterlagen und Marktdaten und erstellen Ihr individuelles Gutachten – fundiert, nachvollziehbar und methodenkonform.
Sie erhalten Ihr Gutachten digital (auf Wunsch zusätzlich in Papierform) und können es sofort für den gewünschten Zweck verwenden.
Kompakte Markteinschätzung
ab 1.490,00 € brutto
Für Wohnungen, Häuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie Spezial- und Gewerbeobjekte.
Inkl. 19 % MwSt., netto ab 1.252,10 €. Festpreis nach Ihrem Angebot – abhängig von Immobilienart, Zustand, Lage, Unterlagen, Besichtigung und Bearbeitungszeit.
Für Gericht oder Finanzamt? Dafür gibt es das Verkehrswertgutachten.
Verkehrswert unverbindlich anfragenAuch für ein kompaktes Kurzgutachten benötigen wir eine solide Datenbasis.
Wir unterstützen Sie dabei, die Vorbereitung so schlank wie möglich zu halten.
Nach Rücksprache übernehmen wir die Recherche und Einholung bei den zuständigen Behörden.
„Wir haben uns alle möglichen Anbieter angeschaut. Entschieden haben wir uns für Gutachten.org — auf Basis der durchlaufenen Prozesse, der Qualität der erstellten Gutachten und der Verfahrenskonformität.“
„Ich habe über Gutachten.org Restnutzungsdauergutachten für ein Mehrfamilienhaus bzw. für einzelne Eigentumswohnungen erstellen lassen. Das Ergebnis hat mich sehr überzeugt. Rückfragen wurden immer schnell beantwortet, die Abstimmung der Objektdaten lief unkompliziert. Insgesamt eine sehr gute Erfahrung, die ich anderen Eigentümern gerne weiterempfehle.“
Trustpilot„Sehr schnelle Terminabsprache mit Ortsbesichtigung und kompetente Bearbeitung.“
„Ich habe Gutachten.org für die steuerliche Bewertung mehrerer Immobilien beauftragt. Von der ersten Einschätzung bis zum fertigen Gutachten war der Ablauf klar strukturiert und gut nachvollziehbar. Rückfragen wurden schnell und verständlich beantwortet, und auch die persönliche Betreuung hat überzeugt. Insgesamt eine sehr angenehme und professionelle Zusammenarbeit. Bei weiteren Objekten würde ich Gutachten.org erneut beauftragen.“
Trustpilot„Ich habe gutachten.org für die steuerliche Bewertung von fünf Eigentumswohnungen zur Altersvorsorge in und um Hannover genutzt. Der gesamte Ablauf war sehr schnell und unkompliziert, die Plattform ist übersichtlich und die Gutachten wurden vom Finanzamt problemlos anerkannt. Bei Rückfragen war das Team immer super schnell erreichbar und hat direkt und kompetent weitergeholfen. Klare Empfehlung! TOP!“
„schnelle Bearbeitung, top Service, gute erreichbarkeit bei telefonischen rückfragen, Vielen Dank nochmals an das Team von Gutachten.org“
Trustpilot„Für die Bewertung mehrerer Immobilienobjekte im Bestand und im Ankauf haben wir zunächst eine schnelle und nachvollziehbare Ersteinschätzung erhalten und darauf aufbauend die Bewertung gemeinsam umgesetzt. Der Bewertungsansatz wurden teilweise bereits vom Finanzamt akzeptiert und konnte entsprechend zugrunde gelegt werden. Besonders positiv waren für mich die klare Beratung, die schnelle Bearbeitung und die sehr gute Erreichbarkeit während des gesamten Prozesses.“
„Danke für das schnelle Gutachten zur Restnutzungsdauer. Das spart mir richtig viel Geld“
Trustpilot„Super Service, sehr tiefgehendes Gutachten und umfangreiche Beratung. Ich habe vorher mit bekannten Internet-Anbietern gearbeitet und bemerkte hier sofort einen großen Qualitätsunterschied: ich wurde prokaktiv mit Rückfragen angerufen, wir haben mein Objekt und Potenziale durchgesprochen und bei der Gelegenheit auch andere Objekte in meinem Bestand betrachtet. Vor-Ort-Besichtigung wurde von einem kompetenten Gutachter durchgeführt, Gutachten wurde ohne Rückfragen anerkannt. Bereits im Freundeskreis empfohlen.“
„Bestes Preis-/ Leistungsverhältnis, freundliche und Kompetente Mitarbeiter. Gutes Ergebnis beim Restnutzungsdauer- sowie Kaufpreisaufteilungsgutachten“
Trustpilot„Bin sehr zufrieden mit dem Gutachten. Der Service war top, die Konditionen fair. Danke!“
„Wie gut das Gutachten als solches ist wird sich erst im Folgejahr am Steuerbescheid zeigen. Die Abwicklung wie auch Beauftragung als solche waren schnell, einfach und unkompliziert. Der Innendienst des Anbieters ist sehr engagiert.“
„Super Service, empfehlenswert!“
Alle Bewertungen: Google · Trustpilot
Zertifizierte, erfahrene Sachverständige erstellen Ihre Gutachten und Dokumente.
Ihre jährliche AfA kann steigen – wir ermitteln die tatsächliche Restnutzungsdauer.
Ihr Gebäudeanteil am Kaufpreis – berechnet und gemäß BFH-Rechtsprechung plausibilisiert.
Marktwert Ihrer Immobilie nach § 194 BauGB – etwa bei Erbe, Schenkung oder Scheidung.
Ihr Energieausweis nach aktuellem Recht – für Verkauf, Vermietung, Bank oder Modernisierung.
Alles, was Sie über das Kurzgutachten, Kosten, Ablauf und den Unterschied zum Vollgutachten wissen müssen.
Ein Kurzgutachten ist eine komprimierte Form der Immobilienwertermittlung. Es verzichtet auf die weitreichenden Beschreibungen und detaillierten rechtlichen Herleitungen eines Vollgutachtens, basiert aber auf derselben fachlichen Methodik der ImmoWertV. Es liefert Ihnen präzise Marktwert-Ergebnisse auf ca. 30–50 Seiten und ist die ideale Lösung für private Zwecke.
Ein Kurzgutachten ist immer dann ausreichend, wenn keine gerichtliche Auseinandersetzung (z.B. streitige Scheidung) oder behördliche Anforderung (z.B. Finanzamt bei Erbschaftsteuer) vorliegt. Typische Szenarien sind Kauf- und Verkaufsverhandlungen, eine faire interne Erbteilung unter Geschwistern oder die private Vermögensübersicht.
Für einfache Finanzierungsanfragen oder zur Beleihungsprüfung akzeptieren viele Banken ein Kurzgutachten als erste Orientierungsbasis. Bei größeren Kreditsummen oder strengen regulatorischen Anforderungen kann die Bank jedoch ein vollumfängliches Verkehrswertgutachten oder ein bankinternes Gutachten anfordern. Wir empfehlen, dies im Vorfeld kurz mit Ihrem Berater zu klären.
Ein wesentlicher Vorteil des Kurzgutachtens ist die Geschwindigkeit. Da der Dokumentationsaufwand geringer ist, sind die Durchlaufzeiten in der Regel deutlich kürzer als beim Vollgutachten.
Kurzgutachten werden oft zum Festpreis angeboten, da der Aufwand besser kalkulierbar ist als bei komplexen Vollgutachten. Die Preise starten in der Regel ab 1.490,00 € brutto inkl. MwSt. (1.252,10 € netto) für Standard-Immobilien. Den exakten Preis nennen wir Ihnen gerne nach einer kurzen Beschreibung Ihres Objekts in einem unverbindlichen Angebot.
Der Hauptunterschied liegt im Umfang der Dokumentation und der rechtlichen Belastbarkeit. Während das vollständige Verkehrswertgutachten (nach gesetzlichen Vorgaben des BauGB) ca. 60–100 Seiten umfasst und als Nachweis vor Gericht und beim Finanzamt dient, konzentriert sich das Kurzgutachten auf die wesentlichen Rechenschritte und den finalen Marktwert. Die fachliche Qualität der Wertermittlung ist bei beiden Formaten hoch, da beide auf den Verfahren der ImmoWertV basieren.
