Schadstoffgutachten & Asbest-Analyse.
Gerichtsfeste Gebäudeschadstoffuntersuchung für Asbest, PCB, PAK, KMF und Schwermetalle — von zertifizierten Sachverständigen mit akkreditierter Laboranalyse (REM/EDX). Ergebnisse in 3–5 Werktagen. Bundesweit verfügbar, ideal vor Sanierung oder Hauskauf — konform nach TRGS 519 und GefStoffV. Asbest-Gutachten für Ihr Haus: Asbest, PCB, PAK und KMF mit akkreditierter Laboranalyse, bundesweit vor Sanierung oder Hauskauf.
Partner von
0:55
Obolus Group — Schadstoffsanierung
1.000+ Kunden
vertrauen uns bereits
2.000+ Gutachten
erstellt
5.500+ Objekte
geprüft
DIN EN ISO/IEC 17024
zertifizierte Sachverständige
Partner & Netzwerk
Wann brauchen Sie ein Schadstoffgutachten?
Ob Hauskauf, Sanierung oder Abriss — ein Schadstoffgutachten ist in vielen Fällen gesetzlich vorgeschrieben und schützt Sie vor Gesundheitsrisiken und unerwarteten Kosten.
Immobilienkauf & Verkauf
Vor dem Kauf einer Immobilie mit Baujahr vor 1993 schützt ein Schadstoffgutachten vor versteckten Risiken und unerwarteten Sanierungskosten. Auch Verkäufer profitieren von einer dokumentierten Schadstofffreiheit.
Due Diligence
Sanierung & Umbau
Vor Sanierung, Umbau oder Modernisierung ist eine Schadstoffuntersuchung nach TRGS 519 und der Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) in der Regel vorgeschrieben — insbesondere bei Gebäuden vor 1993.
Gesetzliche Pflicht
Abriss & Rückbau
Vor dem Abriss ist ein Schadstoffkataster gesetzlich vorgeschrieben. Wir identifizieren alle belasteten Materialien und erstellen die Dokumentation für die fachgerechte Entsorgung.
Schadstoffkataster
Gesundheitsschutz
Bei Verdacht auf Schadstoffbelastung in Innenräumen — z.B. Formaldehyd, Asbest oder KMF — sorgen Raumluftmessungen für Klarheit und schützen die Gesundheit der Bewohner.
Raumluftmessung
Betrifft Sie das? Lassen Sie sich kostenlos beraten, ob ein Schadstoffgutachten für Ihr Objekt notwendig ist.
Welche Schadstoffe prüfen wir?
Asbest
Eternitplatten, Dacheindeckungen, Rohrisolierungen, Bodenbeläge und Dichtungen — häufigster Schadstoff in Gebäuden vor 1993.
PCB
Polychlorierte Biphenyle in Fugenmassen, Farben, Kondensatoren und Transformatoren — besonders in Gebäuden der 1960er–80er Jahre.
PAK
Polyzyklische Aromatische Kohlenwasserstoffe in Parkettkleber, Dachbahnen, Teeranstrichen und alten Bodenbelägen.
KMF
Künstliche Mineralfasern in älteren Glaswolle- und Steinwolle-Dämmungen — lungengängige Fasern bei Baujahr vor 2000.
Schadstoffe in Ihrer Immobilie? Jetzt Analyse anfragen
TRGS 519 konform
Zertifizierte Sachverständige entnehmen Proben vor Ort und sichern gerichtsfeste Ergebnisse.
TRGS 519 GefStoffV DGUV VDI 3492 ISO 14966
In 4 Schritten zur Asbest-Analyse.
Analyse anfragen
Analyse anfragen und Probeentnahme-Anleitung zugeschickt bekommen. In der Anleitung enthalten sind alle Anweisungen zur Durchführung.
Testprobe nehmen
Folgen Sie den Anweisungen der Anleitung und senden Sie uns anschließend die Proben per Post zu.
Ergebnisse erhalten
3–4 Tage nach Eingang Ihrer Probe schicken wir Ihnen die Ergebnisse der Asbest-Analyse zu.
Handlungsempfehlung
Auf Basis der Ergebnisse beraten wir Sie zu den nächsten Schritten — von der fachgerechten Sanierung bis zur rechtskonformen Entsorgung.
Kostenloses Erstgespräch — unverbindlich zur Schadstoffanalyse beraten lassen
Was kostet ein Schadstoffgutachten?
Festpreis-Garantie
Kein Nachschlag — Ihr Angebot
gilt verbindlich zum Fixpreis.
Richtwert
Einfamilienhaus
1.500 – 2.500 € netto
Inkl. aller Materialproben & Laborauswertung
Größere Objekte
Mehrfamilienhaus
Auf Anfrage
Individuelle Kalkulation nach Objekt
Großobjekte
Gewerbe & Industrie
Auf Anfrage
Individuelle Kalkulation nach Objekt
Im Preis enthalten
Alle Materialproben &
Laborauswertung inklusive.
- Alle Materialproben inkl. Laborauswertung
- Definition aller Gefahrenstellen
- Benötigte Schutzausrüstung & Probenahme
- Festpreisangebot — keine Nachschläge
Unverbindliches Angebot anfordern
Kostenlose Erstberatung — wir kalkulieren Ihr Objekt individuell und transparent.
In welchen Bauprodukten kann Asbest auftreten?
Fensterkitt
Asbesthaltig
Dichtmasse, Bitumen, Gussasphalt
Asbesthaltig
Ausgleichsmasse, Fugenmasse, Mörtel
Asbesthaltig
Talkum, Speckstein
Asbesthaltig
Kieselgur, Diatomeenerde
Asbesthaltig
Dachpappe
Asbesthaltig
Putze, Spachtelmassen, Fliesenkleber
Asbesthaltig
Asbestzement, Eternit, Zementrohr
Asbesthaltig
Leichtbauplatte, Promabest
Asbesthaltig
PVC-Bodenbeläge, Floor-Flex-Platten
Asbesthaltig
Asbesthaltige Dichtung
Asbesthaltig
Asbest-Schnur
Asbesthaltig
Spritzasbest, Stopfmassen
Asbesthaltig
Dämmplatten aus Mineralwolle
Asbesthaltig
Asbestpappe
Asbesthaltig
Bitumenkleber
Asbesthaltig
Cushion-Vinyl
Asbesthaltig
Asbest-Gewebe
Asbesthaltig
Flachdichtungen
Asbesthaltig
Dämmmaterial Nachtspeicheröfen
Asbesthaltig
Filz
Asbesthaltig
Elektrische Bauteile
Asbesthaltig
Magnesitestrich, Zementestrich
Asbesthaltig
23+ Bauprodukte — Asbest erkennen ist ohne Laboranalyse oft unmöglich. Quelle: CRB GmbH / Obolus Group
Asbest-Analyse anfragen
Tim Neumann
Ansprechpartner — Obolus Clearance GmbH
Schadstoffgutachten anfragen.
Asbest, PCB oder andere Schadstoffe in Ihrer Immobilie? Fordern Sie jetzt ein unverbindliches Angebot für Ihr Schadstoffgutachten an — wir beraten Sie persönlich und kostenlos.
Alles aus einer Hand — weitere Gutachten.
Neben Schadstoffgutachten bietet Gutachten.org weitere gutachterliche Leistungen — von der Restnutzungsdauer über die Verkehrswertermittlung bis zum Energieausweis.
- AfA-Optimierung
Nutzungsdauergutachten
Nutzungsdauer verkürzen, AfA erhöhen — steuerliches Potenzial professionell prüfen und optimieren.
- Steueroptimierung
Kaufpreisaufteilung
Steuerlich optimale Aufteilung in Grundstücks- und Gebäudeanteil — fundiert und finanzamtskonform.
- §194 BauGB
Verkehrswertgutachten
Belastbare Wertermittlung nach §194 BauGB — bei Kauf, Verkauf, Erbschaft oder Scheidung.
- Kompakt
Kurzgutachten
Kompakte, fachlich fundierte Werteinschätzung für ausgewählte Anlässe und Entscheidungsfälle.
Leistungen kombinieren
Sprechen Sie mit einem unserer Experten über die passende Lösung für Ihren Fall.
Häufig gestellte Fragen.
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um Schadstoffgutachten, Asbest-Analyse, Kosten und rechtliche Pflichten nach TRGS 519 und GefStoffV.
Noch Fragen?
Wir beraten Sie persönlich und unverbindlich zu Ihrem Schadstoffgutachten.
Was kostet es, ein Haus auf Asbest prüfen zu lassen?
Wie immer – es kommt drauf an. Grundsätzlich können Sie für eine umfassende Analyse eines Einfamilienhauses mit 1.500€ – 2.500€ rechnen. Darin enthalten sind alle Materialproben inkl. Laborauswertung, das Definieren aller Gefahrenstellen und die benötigte Ausrüstung.
Erhalte ich einen Entsorgungsnachweis?
Ja! Auf Wunsch erhalten Sie von uns den Entsorgungsnachweis. Das Asbest wird bei zertifizierten Entsorgungsunternehmen entladen und unschädlich auf ein Endlager deponiert.
Ist eine Schadstoffanalyse steuerlich absetzbar?
Arbeitsstunden für Handwerker sind bis zu einer gewissen Grenze steuerlich absetzbar. Gern weisen wir Ihnen diese aus, um den Steuervorteil zu realisieren. Dadurch können Sie sich zwischen 10% und 30% der Rechnungssumme zurückholen.
Wie läuft eine Gebäudeschadstoffuntersuchung ab?
01 Analyse anfragen und Probeentnahme-Anleitung zugeschickt bekommen.
02 Den Anweisungen der Anleitung folgen und die Proben per Post zusenden.
03 3–4 Tage nach Eingang Ihrer Probe erhalten Sie die Ergebnisse.