Ihr Ratgeber zur
Immobilienbewertung
Fundiertes Wissen zu Immobiliengutachten, Bewertung und
Dokumenten. Verständlich aufbereitet von zertifizierten
Immobiliensachverständigen & Immobilieninvestoren -
für Eigentümer und Investoren.
Neuester ArtikelJahressteuergesetz 2026: § 6f EStG soll die Kaufpreisaufteilung erstmals gesetzlich regeln
Jahressteuergesetz 2026: § 6f EStG regelt die Kaufpreisaufteilung erstmals – mit zwei neuen Hürden. Was das für Ihre AfA heißt und jetzt zu tun ist.
Ortsbesichtigung bei Immobiliengutachten – wann welche Regel gilt und warum
Ortsbesichtigung bei Immobiliengutachten – Pflicht oder nicht? Systematischer Vergleich aller Gutachtenarten: BelWertV, § 194 BauGB, BFH-Rechtsprechung.
Wie Vermieter ihre AfA erhöhen – der Weg über die Restnutzungsdauer
Wie Vermieter ihre AfA mit einem Restnutzungsdauer-Gutachten legal erhöhen – Voraussetzungen, Rechenbeispiel und wann es sich wirklich lohnt.
Restnutzungsdauer Immobilie ermitteln: Formel oder Gutachten?
Restnutzungsdauer Immobilien ermitteln: Warum die Formel für Ihr Gebäude meist zu kurz greift – und wie ein Gutachten mehr AfA sichert.
Warum die BMF-Arbeitshilfe zur Kaufpreisaufteilung systematisch zum Nachteil von Vermietern rechnet
BMF-Arbeitshilfe zur Kaufpreisaufteilung rechnet oft zu niedrige Gebäudeanteile — so prüfen Sie, ob ein Gutachten mehr AfA sichert.
RND-Gutachten nicht anerkannt: Seriöse Gutachter erkennen
Nicht jedes Restnutzungsdauer-Gutachten wird vom Finanzamt anerkannt. Woran Sie seriöse Anbieter erkennen — DAkkS-Akkreditierung, Methodik & 5-Punkte-Prüfliste.
Lohnsteuerermäßigung für Vermieter – monatlich mehr Netto
Vermietungsverluste als Lohnsteuerfreibetrag eintragen – monatlich mehr Netto statt Jahreserstattung. Antrag, Rechenbeispiel und AfA-Stellschrauben.
Finanzamt lehnt RND-Gutachten ab – wie Sie jetzt richtig reagieren
Finanzamt hat Ihr RND-Gutachten abgelehnt? Die meisten Ablehnungsgründe sind nach BFH IX R 14/23 und der BMF-Aufhebung (Dez. 2025) nicht mehr haltbar. So legen Sie Einspruch ein.
Ortsbesichtigung beim RND-Gutachten – warum wir sie empfehlen
RND-Gutachten ohne Ortsbesichtigung? Gesetzlich erlaubt, aber riskant. Wann die Besichtigung nötig ist, was der BFH sagt und warum wir sie empfehlen.
Restnutzungsdauer Immobilie berechnen – Grundlagen, Beispiele & steuerliche Wirkung
Restnutzungsdauer Immobilie berechnen: So wirkt eine verkürzte Restnutzungsdauer auf die AfA – Faktoren, Beispiel, Anerkennung durch das Finanzamt.
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